Derecho Civil

Servicios:

• Tramitación de quiebra individual
• Juicios de tercerías
• Posesiones Efectivas Administrativas.
• Posesiones Efectivas Testamentarias.
• Indemnización de Perjuicios.
• Juicios de Arrendamiento.
• Resolución de contrato.
• Nulidades de contrato.
• Cambio de nombres.
• Rectificación de Partidas Nacimiento.
• Acción de petición de herencia.
• Acción de reforma de testamento.
• Cesión de derechos hereditarios.
• Juicios de Partición.

Otros

Nociones:

EL derecho Civil regula básicamente las relaciones entre los particulares en el ámbito privado y comercial, por eso es vital su adecuado manejo para el éxito en todo proceso de compraventa y en especial en la compraventa inmobiliaria, siendo de vital importancia para el éxito de estas un adecuado estudio de títulos previo, una correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una adecuada redacción y análisis de las escrituras de compraventas, cesiones de derecho, mandatos, usufructos, etc.

Sin una adecuada redacción y sin un estudio de títulos eficiente, de la historia jurídica de una propiedad, de modo de poder. reconocer y/o subsanar defectos en estas o reparos de las mismas planteadas por los bancos o en el conservador de bienes Raíces, haciendo las advertencias o las aclara raciones. inscripciones y rectificaciones que sean pertinentes.

Tambien fuera del ámbito de la compraventa, se producen problemas en el tema del arrendamiento de inmuebles dando origen a demandas de arrendamiento, (mas pertinentes hoy con la ley devuélvanme mi casa), juicios precarios para recuperar los inmuebles de personas que los ocupan sin contrato de arriendo, o peor sin título alguno.

Tambien son comunes los conflictos civiles por la división de comunidades, como las hereditarias o conyugales, que dan origen a los Juicios de partición o a complejas ventas como comunidad.

Por ser la herencia la principal fuente de estas comunidades resulta de vital importancia que el derecho asista a los ciudadanos ante la redacción, impugnación, o reforma de testamento, por lo que todo ciudadano que tenga bienes debe testar, aunque estos bienes no sean inmuebles y sean por ejemplo solo sus fondos previsionales, y que lo haga conforme a derecho y que si no lo hace asi sus herederos lo sepan y puedan ejercer la acción de petición de herencia.

Fallecido el causante y haya este testado o no, sus herederos deben hacer la Posesión efectiva de la herencia la que puede ser Judicial ante los tribunales de justicio o administrativas ante el Registro Civil.

Hecha la Posesión efectiva los herederos pueden disponer de los bienes de consenso ya sea adjudicándoselos o enajenándolos y repartiendo el producto de la enajenación, o adjudicándoselos o haciendo una cesión de sus derechos hereditarios, para todo lo cual se requiere una adecuada asistencia jurídica.

En toda interacción jurídica entre partes puede haber un resultado aceptable y uno indeseado ante el cual quien se sienta perjudicado tiene derecho a ejercer las acciones de amparo y restablecimiento que proporciona el derecho civil, estas son múltiples siendo las más importantes la demanda de indemnización de perjuicios, cuando existen daños que deben ser reparados por el incumplimiento de un contrato y que abarcan desde un daño emergente hasta un daño moral, tambien los juicios de nulidad e incumplimiento de contrato, o de cumplimiento forzado, entre otros.

Siendo tambien frecuente la necesidad de asistencia de abogados cuando existen inscripciones fraudulentas por escrituras falsas, mala praxis de las autoridades registrales que den origen por ejemplo a una responsabilidad Civil del Conservador, y otros daños contra el derecho de propiedad de los ciudadanos.

Costos:

Otros

Contacto:

civil@cristiabogados.cl